Transfer of Title Overview (過戶手續簡介)

Transfer of Title Overview (click to zoom in)

Transfer of Title Overview (click to zoom in)

以下是亞省住宅房地產買賣Title Transfer(過戶手續)的簡介。請放大打印一份上面的圖,對照以下的步驟及說明:

  1. 買賣雙方通常有自己的realtors(房地產中介/經紀)代表他們。
  2. 中介/經紀會為買賣雙方準備住宅房地產合同。
  3. 合同簽訂及conditions waived(條件滿足)之後,合同將交給買賣雙方的房地產律師處理。(a)買方要提供按揭文件,down payment(首付/首期),home insurance binder letter(房屋保險証明)(如果買獨立房屋)等資料給買方律師。(b)賣方要提供有Municipal Stamp of Compliance(市政府合規性契印)的Surveyor’s Real Property Report (測量師房地產報告)和/或Condominium management company information (公寓/城市屋管理公司的資料)給賣方律師去安排Estoppel Certificate(禁止反言證書)及Certificate of Insurance(保險證書)。
  4. 買賣雙方在各自的律師事務所簽署所有必須的文件。買方將首付/首期交到買方律師的信託戶口。
  5. 買方的律師提交Transfer of Land(轉讓土地)及Mortgage documents(按揭文件)到Alberta Land Titles Office(亞省土地註冊處)登記。
  6. 根據買方所選擇貸款公司的要求,交易會用Title Insurance(產權保險)或Western Conveyancing Protocol(西部省份房地產買賣協議)完成。
  7. Closing date(交收日),買方律師要在中午12時前向賣方律師交錢。收到錢後,賣方律師將通知賣方中介/經紀交出鑰匙。然後,買方中介/經紀便有鑰匙可以與買家檢查物業。然後,賣方律師便會將net sale proceeds(售賣款項淨額)交給賣方。

請隨時與我聯絡,我會說流利的英語、普通話和粵語,為您提供進一步專業法律服務

*** 注:本博客中所有內容僅供參考。請找律師提供專業及全面的法律意見。

Advertisements

Comments are closed.

%d bloggers like this: